تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

لماذا المبرد البرد
2016/08/16
كيفية حساب الاتجاهات
2016/08/16

ما sublets

ما هو التأجير من الباطن

الباطن - مهمة مؤقتة لحقوق المستأجرين لتأجير ممتلكاتهم أو جزء منها. يفترض المستأجر من الباطن في الحقوق والواجبات المنصوص عليها في العقد الأولي من عقد الإيجار.

هذا هو وسيلة جيدة للحصول على المستأجر للحد من تكاليفها الإيجار، إذا لم يتم استخدام أي جزء من العين المؤجرة لهم.

الباطن - تماما الشكل الرسمي للعلاقات القانونية المدنية التي تنظمها التشريعات المعمول بها.

ملامح العلاقة عقد الإيجار من الباطن

وفقا للاتفاق المبرم بين المستأجر والباطن، تتعهد أول من تسليم العقار لفترة محددة، والذي يقع في عقد الإيجار له، وفقا للعقد بينه وبين المالك بينهما. في هذه الحالة مطلوب من المالك طرفا في القانون المدني من الصفقة - يمكن أن تبطل دون موافقته.
قد تكون موافقة تزخرفاتفاق إضافي لعقد الإيجار، في شكل إلكتروني شهادة أو تقرير الاجتماع المشترك. ويمكن أيضا أن تكون مرتبة سلفا في عقد الإيجار الأساسي كما المستأجر الحق في النقل المؤقت للعقار لغرض التأجير من الباطن.
يجب الباطن لا يعفي المستأجر من تلكالالتزامات التي يكون مسؤولا تجاه المالك وفقا لعقد الإيجار. يتم تعيين هذا المعدل بموجب القانون في الفقرة 2 من المادة 615 من القانون المدني ولا يمكن تغيير أو إلغاء عقود الإيجار أو عقود إيجار من الباطن.
لا يمكن أن نخلص إلى اتفاق من الباطن لفترة،تجاوز إجراءات عقد الإيجار الأساسي. في هذه الحالة، عندما لم يتم تعريف مدة عقد الإيجار، ويمكن أيضا إجراء عقد الأيجار من الباطن على نفس الموضوع. وهناك نقطة أخرى مهمة للمستأجر التأجير من الباطن قد لا نقل المزيد من الحقوق للالمؤجر من الباطن من حيازة واستخدام الممتلكات مما هو خاص بهم. لاحظ أنه، مثل جميع المعاهدات المتعلقة اتفاق من الباطن العقارات، وصحة وهو ما يتجاوز 1 سنة، لا بد من تسجيل إجباريا في السلطة الإقليمية Rosreestra.

ما تحتاجه للتسجيل في اتفاق تأجير من الباطن

أنه وفقا للقانونتسجيل الصفقة، سيكون لديك لدفع رسوم الدولة وجعل وثيقة دفع التأكد من الدفع، إلى الوثائق المقدمة للتسجيل. وينبغي أن تشمل مجموعة من الوثائق:
- وثائق تثبت هوية المشاركين في الصفقة - المستأجر وsubarendatora-
- وثائق ملكية المنقولةالباطن الملكية - عقد الإيجار والباطن نفسها، والتي يتم توفيرها في شكل نصوص في مبلغ لا يقل عن 2 ekzemplyara-
- وثائق على الممتلكات، والباطن: جوازات السفر المساحية والفنية وغيرها من الوثائق تتضمن وصفا لكائن من عقد الإيجار.
قبل التوقيع على اتفاق تحديد قائمة كاملة من المستندات المطلوبة في السلطة الإقليمية Rosreestra.

التعليقات مغلقة.