تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

ما حثالة
2016/09/05
ما علامة على العقيق البروج مناسبة
2016/09/05

ما هو المقصود من السكن الرئيسي

ما هو المقصود من السكن الرئيسي

ويستند في سوق العقارات في معاملات شراء وبيع أو تأجير بيوت والشقق. تخضع المعاملات العقارية في قانون الإسكان.

على حصة كبيرة من هذه السوق تشكل الشقة، لذلك أي تغييرات في سوق العقارات تعتبر على سبيل المثال على هذا النوع من السكن.

وينقسم مثل سوق العقارات السكنية الأخرى إلى نوعين: الابتدائية والثانوية.

السكن الأساسي

السكن الرئيسي - انها أماكن العمل، والتي فيانها بمثابة سلعة للمرة الأولى. وبعبارة أخرى - الشقق والمنازل، التي لم تنشئ بعد حق الملكية. الباعة في السوق الأولية هي شركات البناء أو الدولة.
بيع السكن الأساسي أو عندما تشارك فيالبناء المشترك في عملية بناء المنزل أو في المباني الجاهزة مع والشقق، وغير مسجلة في السجل العام للممتلكات. وتكلفة المتر المربع هو الحد الأدنى في المراحل الأولى من البناء وزيادة كما يتم الانتهاء منه.
وفي معرض حديثه عن جدوى السكن في شراءالسوق الأولية، وتحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار شروط البناء، والاستثمار لاحقة لتحسين المساكن الجديدة ومخاطر البناء المشترك.
شراء مسكن الابتدائية المنطقي إذا كان السؤال عن مكان إقامة أو تصريح الإقامة ليست حادة ويمكن أن يتسامح مع بضع سنوات، لحين الانتهاء من البناء.
ومن الجدير بالذكر أنه في وقت من المساكن بتكليفمن الإنصاف لديك لإصلاح من الألف إلى الياء. من ناحية، لم يكن لديك لإعادة الشقة بعد المستأجرين السابقة والانتهاء سوف تلبي تماما احتياجات ورغباتك. من ناحية أخرى، نحن بحاجة إلى أن تكون مستعدة لتكلفة إضافية كبيرة والوقت.
في، المشاركة في رأس المال العامة، على الرغم من قانونية"الطهارة" من السكن الرئيسي، عمل محفوف بالمخاطر. لفترة طويلة بناء الإطار ومن الصعب التنبؤ توقيت محدد للانتهاء من البناء، وإمكانية إفلاس باني أو ظهور التغيير الاقتصادي والاجتماعي في البلاد. ومع ذلك، في ظل ظروف مواتية، وشراء منزل في سوق العقارات الأساسي هو مناسب.

بائعون

موزعين - هو شقة أو منزلهو بالفعل ملكية شخص آخر. انها ليست مجرد المباني الجديدة والقديمة: الثانوية يصبح السكن الأساسي من استلام شهادة تسجيل حالة. إذا المطور بسبب أي سبب لعدم بيع شقة لاستكمال بناء وملكية يعتمد على إجراء المزيد من بيعه، وهذه الشقة لديها بالفعل وضع المنازل الثانية. بالإضافة إلى المطورين العقاريين والدولة، على البائعين في السوق الثانوية هم الأفراد.
بالمقارنة مع السكن الابتدائي والثانويليشطب من المشتري أكثر تكلفة. ولكن المخاطر المرتبطة بشراء هذه الشقة تكاد تكون معدومة. لا يمكن إلا أن تكون مرتبطة مع انتهاء عقد البيع أو العرض للحقوق إلى الشقة من قبل أطراف ثالثة بعد شرائها. مع النهج القانوني المناسب لشراء ممتلكات هذه المخاطر يتم القضاء.
إذا كان هناك حاجة لتحرك عاجل لاشتريت شقة، ثم يجب عليك شراء شقة في السوق الثانوية. الأمر نفسه ينطبق على التسجيل، كما أن تكون مسجلة في الشقة يمكن أن يكون إلا في غرفة جاهزة وفي وجود شهادة تسجيل حالة.

التعليقات مغلقة.