تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

كيفية تحديد سبب الهاتف لا يرى بطاقة الذاكرة
2016/09/14
ما هو تكوين العناصر في النقد الأدبي
2016/09/14

ما البنوك لا تعطي قروض الرهن العقاري؟

ما لن تسمح الرهن العقاري؟

خبراء حققت "القائمة السوداء" للعقارات،إلى المؤسسات المالية التي ليست على استعداد لتقديم القروض العقارية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن المقرض لا يريد الشقة المشتراة يقدر معدل فشل 5-7٪.

لذلك، عند إجراء الرهن العقاري يجب إيلاء اهتمام خاص لمتطلبات البنك لضمانات الموضوع.

الحالات التي رفضت المقرض لإعطاء الرهن العقاري لشراء منزلك، والكثير من الأسباب وراء واضحة ويمكن التنبؤ بها في كثير من الأحيان. النظر فيها.

السبب 1. البيت يتم وضع على قائمة الانتظار للهدم. فشل الدائن في أي حال بسبب الخوف من فقدان الضمان.

سبب 2. تعهد هو النصب المعمارية. هذا الوضع يعني مختلف القيود والمسؤوليات. لا يوجد بنك يريد منهم لتولي إذا دعت الحاجة إلى ذلك فجأة إعادة بيع العقار.

السبب 3. وعقد الشقة إعادة تطوير غير المشروعة. حقيقة أن القانون لا يمكن تغيير مالك في الشقة، التي عقدت إعادة تطوير غير منسقة. في معظم الحالات، وزيادة بعض المواطنين في منطقة المراحيض، من خلال الجمع بين الحمام وغرفة المرحاض.

4. السبب المباني القديمة، حيث ارتداء أكثر من 60٪.

السبب 5. إذا غرفة منفصلة في الشقة.

ويمكن للمؤسسات المالية توفر الرهن العقاري المضمونة بأصول أخرى. وفي الوقت نفسه لا تعتبر الفئة القادمة من الملكية كضمان:

  • المنازل المكون من خمسة طوابق وحدات ولوحة، والتي بنيت قبل عام 1970. وتشمل معظم البنوك هذه المنازل لأولئك الذين هم في خط للهدم.
  • العقارات الواقعة خارج المدينة. لهذا النوع من البنوك العقارية يشعرون بالقلق.
  • والشقق، والتي تم تثبيتها في السخانات المطبخ. احتمال كبير جدا لاطلاق النار في هذه الشقة.
  • الشقق مع إعادة تطوير غير منسقة.
  • المنازل مع عوارض خشبية.

وتجدر الإشارة إلى أن كضمان البنك لا يقبل سوى الأصول السائلة، والتي هي في الطلب الكبير، وتكون دائما في الطلب في السوق.

التعليقات مغلقة.