تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

كيفية جعل القوس في ماين كرافت
2016/09/14
وهذا أمر جيد لنقل الأطفال دون مقاعد
2016/09/14

كيفية بيع شقة تحت الرهن العقاري

بيع شقة تحت الرهن العقاري

سوق العقارات الكثير من الشقق، التي يشغلها الرهن العقاري للبيع.

والسبب في ذلك قد يكون الطلاق، والانتقال إلى مدينة أخرى، والحاجة إلى توسيع مساحة المعيشة، أو عدم القدرة على الاستمرار في دفع ثمن الرهن العقاري.

ستحتاج

  • - القرار من البنك لprodazhu-
  • - هناك مجموعة من الوثائق (جواز السفر، شهادة ملكية، وما إلى ذلك).

تعليمات

1

بيع شقة تحت الرهن العقاري هو ممكن إذااتفاقية القرض لديه بند التي توضح إمكانية السداد المبكر للقرض. فمن الضروري إبلاغ البنك الذي تتعامل معه حول تخطط لبيع الشقة والحصول على إذن. البنوك ليست مربحة دفع أقساط الرهن العقاري من السابق لأوانه، لأنه في هذه الحالة فإنها لن الحصول على فائدة على المبلغ المتبقي. ولكن هذا هو خيار أفضل من لتحصيل الديون في المحكمة. لذا، البنوك في معظم الحالات، يصف إذن للبيع.

2

بعد كتابة طلب إلى البنك لتغريبالإسكان ينبغي أن نبحث عن مشتر لشقته. للقيام بذلك، يمكنك استئجار سمسار عقارات من ذوي الخبرة الذين يعرف كل تفاصيل هذه الصفقة. مع بحث عن الذات يمكن أن تقدم الإعلانات في الصحف المحلية وعلى شبكة الإنترنت، والذي بالضرورة وتجدر الإشارة إلى أن شقة تكون تحت الرهن، وكمية الكتابة من الديون.

3

سداد الرهن العقاري ويمكنك إزالة الرهنتلقى المال الائتمان في نفسه أو بنك آخر، أو التمويل، والتي سوف توفر للمشتري. وبالتالي، فمن الضروري أن يكتب في الإعلانات مقدار الدين، وتتوفر في المال "الحقيقي" ليس كل شيء.

4

إذا كان المال لسداد الرهن العقاري يعطي المشتري،شيء معها هو عقد أولي للبيع. بعد حساب البنك يجب إزالة الرهن في غرفة التسجيل والحصول على شهادة جديدة للحصول على شقة. ويمكنك الوصول بالفعل إلى اتفاق مع المشتري. ولكن في كثير من الحالات، وتسليم الوثائق لإزالة الرهن وتسجيل العقد الرئيسي لبيع تتم في يوم واحد.

5

اذا كان المشتري لا يتوفر المبلغ المطلوب، وانهكما يأخذ الرهن العقاري، ثم تجديد القرض الخاص بك فإنه لن ينجح. بالطبع، كل هذا يتوقف على شروط البنك. ولكن قد يحدث ذلك أن البنك لا يحب التاريخ الائتماني للمشتري، أو على العكس من ذلك، والمشتري هو غير راض عن شروط القرض من قبل البنك.

6

إذا كنت ترغب في زيادة مساحة المعيشة وشراء جديدةشقة، يمكن للبنك المضي قدما وإعطاء رصيد إضافي لشراء المساكن الجديدة. وبعد بيع الشقة القديمة، وذلك جزئيا لسداد القرض الجديد.

7

مخطط بيع شقة يعتمد إلى حد كبير علىقرار مشترك بين البنك والمشتري والبائع المقترض. العديد من البنوك تعطي معدلات الرهن العقاري تفضيلية للمشتري الشقق عملائها. أيضا، فإن البنك قد تسمح لبيع شقة في حالتين فقط - في البداية، وإذا كان المشتري يحصل على شقة نقدا، في الثانية، عند إجراء الرهن العقاري في نفس البنك. حتى لبيع منزل، المرهونة مع الرهن العقاري، وربما، ولكن من الصعب. ليس كل مشتر سوف تذهب إلى مثل هذه الظروف.

التعليقات مغلقة.