تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

عواقب كارثة في مفاعل تشرنوبل
2016/08/30
كيفية اختيار القرص الصلب المناسب لجهاز الكمبيوتر الخاص بك
2016/08/30

الأساطير حول الرهن العقاري

الأساطير حول الرهن العقاري

الرهن العقاري - وهذا هو واحد من القروض المصرفية الشعبية. مع مساعدة من الرهن العقاري يمكنك شراء المساكن الخاصة بهم (في تعهد المقرض)، في حين أن عدم وجود ما يكفي من المال.

في كثير من الأحيان، ومع ذلك، وتسترشد المقترضين المحتملين عن طريق الشائعات والمعلومات غير المؤكدة.


أول وأسطورة الأكثر شيوعا "الرهن العقاري - وهذا عبودية"
لذلك يعتقد معظم الناس. ويرجع ذلك إلى الرأي القائل بأن دفع قروض الرهن العقاري سيكون قدرا كبيرا من دخل الأسرة هذه. نعم، ومبلغ ليس صغيرا، هذا صحيح. الرهن العقاري في روسيا مكلفة (10-12٪ سنويا - في أفضل الأحوال) بالمقارنة مع بقية العالم (4٪). على الرهون العقارية ناحية أخرى بالنسبة لكثير من السكان هو الخيار الوحيد شراء منازل خاصة بهم، وتكلفة التي تنمو كل عام، ويتم تخفيض مدفوعات الرهن العقاري على العكس من ذلك.
عندما أخذ عن اتخاذ حلول الرهن العقاري الخاص بك الأسرةيجب أن يكون الائتمان يدرك بوضوح من قدراتها المالية. ومن الجدير التفكير في الإصلاحات المستقبلية المحتملة في الشقة، والتي أيضا يجب أن تدفع. في أي حال، فإن البنك في حساب الدفع الشهري لا يمكن أن يتجاوز مبلغ من 45-50٪ من الراتب.
ويرتبط الأسطورة الثانية للخوف من فقدان
خسارة محتملة المقترضين مخيفة جداكما دفعت بالفعل المال، والشقة، وعدم الامتثال لشروط العقد. اتخذ البنك الشقة - تأخر. هذا ليس صحيحا تماما. شقة للبيع هو آخر شيء سيقوم البنك يذهب. منذ الدفع الشهري على الرهن العقاري لفترة طويلة - وهذا هو الدخل للبنك. ولذلك، فإن البنك ليس مربحة لبيع شقة في آن واحد، والتي يحصلون عليها في الرهن العقاري.
لبدء البنك سوف نقدم المقترض الآخرينحلول لهذه المشكلة. على سبيل المثال، إعادة تمويل الديون على الرهن العقاري أو إعادة الهيكلة. وإذا وعندما لا يسدد التدابير المعتمدة الدين، ليس لديها سوى يمكن للبنك تحصيل الديون عن طريق بيع الممتلكات. وإذا كان بعد البيع واسترداد الديون للبنك هو مبلغ معين، سوف تعاد هذه الأموال للمقترض.
ارتفاع سعر الفائدة بسبب "مؤامرة" من الدائنين
سعر الفائدة على منتجات التمويل العقاريالبنوك المختلفة عالية حقا. لكن البنك لا يمكن أن تعمل في حيرة. اذا كان يقبل الودائع بمعدل 8-12٪ سنويا، على التوالي، فإن معدل أقل لا يمكن تأسيس 12٪ للحصول على قرض الرهن العقاري. أيضا، فإن ارتفاع سعر الفائدة مرتبط مباشرة إلى التضخم في روسيا.
اذا نظرتم الى الجدول الموجز على المصلحةمنتجات نسبة التمويل العقاري، يمكنك أن ترى حتى بعض من تراجعها. ويرجع ذلك إلى زيادة حجم القروض العقارية هذه. عندما يكون هناك طلب على المنتج، هناك اقتراح. وفقا لذلك، أي من الذي التواطؤ يمكن أن يكون هناك شك.

التعليقات مغلقة.