تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

كيفية العثور على شخص في مينسك
2016/09/14
لماذا meows هريرة
2016/09/14

تأجير الأعمال: هو مربح لشراء المباني

مكاتب

أكثر ربحية لشراء العقارات المكتبية في وسط المدينة. وقت الثأر لها مقارنة مع فترة الاسترداد من الشقق في المباني الجديدة والسوق الثانوية أقل من ذلك بكثير.

مربحة عموما للاستثمار في العقارات التي يمكن استردادها في السنوات ال 7 الأخيرة.


قد يكون مصدر دخل قطاعات مختلفةسوق العقارات. نحن نتحدث عن الأشياء الجاهزة، والسكنية والتجارية، وكذلك الأرض. اليوم، أعظم الطلب ليس الكائنات أن الأسعار آخذة في الارتفاع، وتلك التي يمكن تأجيرها والحصول على دخل ثابت من هذا. أكبر جاذبية في هذا الصدد هي الأشياء بأسعار معقولة العقارات الإقليمية كما يمكنك الحصول على أفضل عائد على الإيجار. أكثر ربحية لشراء مواقع البناء من السوق الأولية، على الرغم من المخاطر.
، ويتوقع الخبراء اليومتدفق أعداد كبيرة من الاستثمار في المستودعات والعقارات المكتبية والفنادق. اليوم هو أفضل وقت للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في العقارات التجارية: أسعار مخفضة المشترين هي صغيرة، وبالتالي فإن الشرط إحياء سوق العقارات يمكن أن تكون مربحة لبيع أو الإيجار.
.

كيفية حساب العائد على العقارات التجارية

، ممثلة العقارات التجارية والتجارةوالمساحات المكتبية. تجاري للاستثمار العقاري أكثر جاذبية، ولكن سعره باهظ الثمن بالنسبة لمعظم الناس، إلى جانب تغيير بسيط بين المستأجرين يمكن أن تصل إلى 9 أشهر. وهذا هو، وهذا هو كم من الوقت سوف يستغرق المستأجر الجديد لتجديد مساحة للتفاصيل أعمالهم. الملكية مكتب المكتسبة في وسط المدينة من 15 مليون روبل، ومساحة إجمالية قدرها 100 م؟، يمكنك استئجار 100،000 روبل في الشهر، في حين أن العائد على الاستثمار سيكون 12.5 عاما.
و 12 سنة - لفترة طويلة، ولكن فترة الاستردادسوف شقة بغرفة نوم واحدة في مبنى لوحة تصل إلى 18 سنوات أو أكثر، حيث أن المالك لديه لدفع الضرائب على تأجير، هل لأموالهم التجديد ودفع فواتير المياه والكهرباء خلال فترة توقف بين تغير المستأجرين شقة. الاسترداد شقة 3 غرف نوم في منزل متآلف هو 20 سنة، 2 غرفة مخصصة للنوم في ستالين - 18 عاما. الأكثر ربحية للاستثمار في شقة من غرفة واحدة في بيت لوحة: سوف عودتها يكون حوالي 15 سنوات بأقل تكلفة ممكنة لإصلاح وسهلة أقل من 14 يوما.
.

ما هو أكثر ربحية

؛ نحن نستطيع أن نستنتج أن الخاصية المكتب معحيث الاستثمار هي الأكثر جاذبية، منذ 1 م؟ تبلغ قيمتها أكثر من 1 م؟ العقارات السكنية ويدفع عن نفسه بسرعة. بينما صاحب الشقة يجب أن تنفق على إصلاح وشراء الأثاث ومباني المكاتب هي دون، وقامت إصلاح من قبل المستأجر. في عام مؤشرا جيدا لاسترداد المبلغ العقاري هو 7 سنوات، إذا كان هذا الرقم هو أعلى، ثم الاستثمار في العقارات مربحة.

التعليقات مغلقة.