منزل / المنزل والأسرة / أرض / كيفية معرفة تكلفة الأرض

كيف يمكنك أن تعرف تكلفة الأرض

/
48 المشاهدات

كيف يمكنك أن تعرف تكلفة الأرض</A>

طرح سؤال حول تكلفة الأرض في كثير من الأحيان في الحالات عندما يكون ذلك ضروريا لإقامة السعر المناسب على المنطقة بيع أو تحقق من كفاية سعر شراؤها.

معرفة المناطق التسعير والسيولة يساعد على تحديد سعر السوق الحقيقي للأرض.

تعليمات

    1

أولا وقبل كل معرفة القيمة المساحيةهذا الجزء. يتم تحديد هذا السعر على القيمة لحساب الضريبة على الأراضي ومراجعة كل 5 سنوات على الأقل. إلا إذا قمت بشراء موقع في المناطق الريفية النائية حيث الأرض هي ما يقرب من الصفر السيولة، فإن تكلفة الأرض تكون قريبة من الأرض. خلاف ذلك، يتوجب على المشتري أن يفسر بطريقة أو بأخرى على نحو كاف السبب في أنه من الضروري دفع المزيد من أجل أرضه.

    2

في المناطق التي غالبا ما اشتراها والمؤامرات تباعفي المناطق المرموقة، في الضواحي تكلفة الأرض هو أعلى بكثير مما كانت عليه في المناطق مع العقارات غير السائلة. وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للأسعار إلى زيادة كبيرة في توافر تقاطعات النقل المريحة، خط الحمل منخفضة خلال عطلة نهاية الأسبوع، وتوافر الطرق سهولة الوصول إلى الموقع.

    3

كما أن أسعار الأراضي قد ترتفع، وإذا كان لهأعلن أي اتصالات (الماء، الكهرباء، الخ). حتى القدرة على الوقوف على مثل هذا الاتصال بسرعة يجعل تكلفة الأرض تصل إلى القفز. إعطاء قيمة مضافة لتخصيص بساتين المجاورة والغابات والبرك. عامل مهم هو نوعية التربة. غياب التلفزيون وأبراج المحمول ومحطات المحولات، ومقالب القمامة ومنطقة النظافة البيئية العامة - أيضا حجة أن يلعب دورا في سياسة التسعير.

    4

كما أن أسعار الأراضي يعتمد على حجمها. عادة، وأجزاء من 5-20 ع معظم التوالي، وهذه المؤامرات تكلفة لكل مائة يتحول أعلاه. إلى حد ما، تؤثر على سعر شكل الأرض والتضاريس. قيمة قطع مربعة أو مستطيلة مكلفة، فضلا عن أجزاء الزاوية نظرا لإمكانية بناء مخرجات اثنين.

    5

وأخيرا وليس آخرا عامل مهمسعر هي الوثائق. معرفة مدى توافر ودقة كافة المستندات. لاحظ أيضا أن موقع "لبناء مسكن" سيكلف أكثر من "تحت الاقتصاد الخاص." وأخيرا، لإجراء تحليل مقارن لالأسعار والعروض.

كيف يمكنك أن تعرف تكلفة الأرض آخر تعديل لذلك: 20 يونيو 2017 بواسطة balryunq
ومن داخل حاوية الرئيسي نص تذييل