تشيسكياللغة الفرنسيةألمانيالإيطاليالبرتغاليةTÜRKÇEالأسبانية

كيفية جعل سلة هدية مع الفاكهة
2016/08/27
كيفية جعل نقر نقش
2016/08/27

كيف يمكنك أن تعرف تكلفة الأرض

كيف يمكنك أن تعرف تكلفة الأرض

لا يهم تكلفة الأرض في كثير من الأحيان في الحالات عندما يكون ذلك ضروريا لإنشاء السعر الملائم على منطقة البيع أو تحقق من كفاية سعر شراؤها.

معرفة المناطق التسعير والسيولة يساعد على تحديد سعر السوق الحقيقي للأرض.

تعليمات

1

أولا وقبل كل معرفة القيمة المساحيةهذا الجزء. يتم تحديد هذا السعر على القيمة لحساب الضريبة على الأراضي ومراجعة كل 5 سنوات على الأقل. إذا كنت تشتري الأراضي في المناطق الريفية النائية حيث الأرض هي ما يقرب من الصفر السيولة، فإن تكلفة الأرض يكون قريبا من تسجيل الأراضي. خلاف ذلك، يتوجب على المشتري أن يفسر بطريقة أو بأخرى على نحو كاف لماذا كان من الضروري دفع المزيد من أجل أرضه.

2

في المناطق التي غالبا ما اشتراها والمؤامرات تباعفي المناطق المرموقة، في مناطق الضواحي تكلفة الأرض أعلى بكثير من المناطق مع العقارات غير السائلة. وبالإضافة إلى ذلك، لا يمكن للسعر زيادة كبيرة في توافر تقاطعات النقل المريحة، وانخفاض خط الحمل خلال عطلة نهاية الأسبوع، وتوافر الطرق سهولة الوصول إلى الموقع.

3

كما أن أسعار الأراضي قد ترتفع، وإذا كان لهأعلن أي اتصالات (الماء، الكهرباء، الخ). حتى القدرة على اتخاذ الأوراق المالية بسرعة الاتصال يجعل تكلفة الأرض تصل إلى القفز. القيمة المضافة تعلق على تخصيص بساتين المجاورة والغابات والبرك. عامل مهم هو نوعية التربة. غياب التلفزيون وأبراج المحمول ومحطات المحولات، ومقالب القمامة ومنطقة النظافة البيئية العامة - أيضا حجة أن يلعب دورا في التسعير.

4

أيضا، فإن أسعار الأراضي يعتمد على حجمها. عادة، وأجزاء من 5-20 آريس معظم إدارة، وهذه المؤامرات التكلفة لكل متر مربع أعلى. إلى حد ما يؤثر على سعر النموذج من الموقع والتضاريس. مربع تقدر تكلفة أو قطع مستطيلة وكذلك أجزاء الزاوية نظرا لإمكانية بناء مخرجين.

5

وأخيرا وليس آخرا عامل مهمسعر هي الوثائق. تحديد وجود ودقة كافة المستندات. لاحظ أيضا أن مواقع "لبناء مسكن" سيكلف أكثر من "تحت الاقتصاد الخاص." وأخيرا، إجراء تحليل مقارن من الأسعار والعروض.

التعليقات مغلقة.